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商業用不動産。大きな利益を得るために
不動産は最も安全な投資手段と言われています。実際、不動産の価値を正しく評価した上で行う不動産投資は、大きな利益につながります。これが、不動産投資を専業とする人がいる理由の一つです。不動産というと、一般的には住宅用不動産に焦点が当てられ、商業用不動産は後回しにされているようです。しかし、商業用不動産も不動産投資の良い選択肢の一つです。
商業用不動産には、さまざまな種類の物件が含まれます。多くの人は、商業用不動産というと、オフィスビルや工場・工業団地を連想するでしょう。しかし、それが商業用不動産のすべてではありません。商業用不動産にはもっと多くのものがあります。ヘルスケアセンター、小売店、倉庫なども商業用不動産の良い例です。また、アパートのような住宅地（または4戸以上の住宅で構成されている物件）も商業用不動産とみなされます。実際、このような商業用不動産は多くの需要があります。
では、商業用不動産は本当に儲かるのでしょうか？まあ、もし儲からないのであれば、私は商業用不動産について書いていないでしょう。つまり、商業用不動産は確実に儲かるのです。商業用不動産の唯一の点は、住宅用不動産に比べて、機会を認識するのが少し難しいということです。しかし、商業用不動産の利益は本当に大きなものになります（実際には、同じ割合の住宅用不動産から期待されるよりもはるかに大きなものになります）。商業用不動産は、値上がりしてから転売することも、例えば小売店に貸すことも可能です。商業用不動産の開発は、実際には、住宅用不動産の成長の最初の兆候として扱われます。その地域で商業が大きく発展する可能性があることを知ったら（税金の優遇措置などにより）、商業用不動産の価格上昇の可能性を評価し始め、すぐに（良い取引を見つけたら）取りに行くべきだ。そして、良い取引を得るために本気で努力しなければなりません。土地などの商業用不動産が大量に出回っていて、自分で買うには高すぎる場合は、（友人と）小さな投資家グループを作って一緒に買う（後で利益を分ける）という方法もあります。また、小売業のブームが予想される地域では、中小企業に貸すための倉庫に転用できる物件を購入した方が得策である場合もあります。
このように、商業用不動産にはたくさんの投資機会があり、それをつかむことが必要なのです。